Woonoppervlakte
Circa 79 m²
Inhoud
Circa 262 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1965
Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)

Kiefskamp 25

1082 JX, Amsterdam (Noord-Holland)

This property is listed by an MVA Certified Expat Broker.

Luxe verbouwd 4-kamer appartement (79 m2) gelegen op de tweede verdieping met een balkon op zowel het westen als het oosten en ruime berging in de onderbouw. Het appartement beschikt over een lift en is gelegen in het rustige en groene Buitenveldert nabij het winkelcentrum Gelderlandplein. Mogelijkheid bestaat om de ondergelegen garage (ca. 30m2) ook te kopen.

INDELING:
Begane grond: Centrale hal, lift en berging.

Tweede verdieping: Royale entree/hal met garderobe, meterkast en gastentoilet. Ruime woon-/ eetkamer met toegang naar balkon op het oosten. Aparte woonkeuken, voorzien van inbouwapparatuur (oa. oven, gaskookplaat, vaatwasser en wasemkap). Vanuit de keuken is er mogelijkheid om in de middag gezellig een drankje te doen op het balkon in het zonnetje. U heeft hier zon tot laat in de avond. De ruime slaapkamer is aan de tuinzijde gelegen, op het oosten. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde met eveneens toegang naar balkon gelegen op het westen. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douchecabine, wastafelmeubel met spiegel, 2e toilet en handdoekradiator. Het appartement heeft op de begane grond een grote (fietsen)berging. Tevens is er de mogelijkheid tot koop van een zeer ruime garage, gelegen pal onder het appartement.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID:
Het appartement is gelegen in de groene Amsterdamse wijk Buitenveldert. U woont grenzend aan het park, op loopafstand van het gezellige overdekte winkelcentrum Gelderlandplein (ideaal voor uw boodschappen door de vele speciaalzaken en verswinkels) en openbaar vervoer richting o.a. Amsterdam Centrum, Amstelveen of Schiphol. De Vrije Universiteit, de internationale school en de kantoren van de Zuidas zijn wandelend of per fiets goed bereikbaar. Parkeren kan door middel van het vergunningensysteem voor bewoners en gasten. Er is voldoende parkeergelegenheid in deze woonwijk.

EIGENDOM VAN DE GROND:
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond. Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016. De canon is eeuwigdurend afgekocht voor het appartement. De garage is ook gelegen op erfpachtgrond onder de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994, waarbij het tijdvak loopt tot en met 31 mei 2088. De canon hiervan is ook tot einde tijdvak (15 mei 2088) afgekocht.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren “Gebouw Kiefskamp 1-125” wordt professioneel geadministreerd. De maandelijkse servicekosten voor dit appartement bedragen € 396,78 inclusief een voorschot stookkosten van € 100,-. De servicekosten voor de garage bedragen € 15,61 per maand.

BIJZONDERHEDEN:
- woonoppervlakte: ca. 79 m², balkons ca. 10 m2, berging ca. 9m2 en garage ca. 30m2;
- bouwjaar 1963;
- goed verzorgd gebouw met representatieve entree per 6 appartementen, video-
intercomsysteem en lift;
- perfecte ligging: nabij park, winkelcentrum Gelderlandplein, de Zuidas en de VU;
- actieve Vereniging van Eigenaren met professionele administrateur;
- berging op de begane grond;
- garage is tevens te koop voor € 85.000,- k.k.
- oplevering in overleg.
- geen sprake van Opkoopbescherming (Woz-waarde is € 539.000,-)

BOUW- EN WONINGTOEZICHT:
Volgens informatie van Bouw- en Woningtoezicht van stadsdeel Zuid van de Gemeente Amsterdam is er geen belastende informatie bekend.

NOTARIS EN OPLEVERING:
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notariskantoor binnen de notariële Ring Amsterdam/Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming.
Aanvaarding in huidige staat, niet bezwaard, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik.
De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Ingetrokken
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 296.78 p/m

Bouw

Object type
Bovenwoning, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
262 m³
Externe bergruimte
38 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
10 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv-kabel, lift

Energie

Energielabel
D
Energielabel registratie
13-04-2023
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk
Balkon / dakterras
Balkon
Tuin
Geen tuin

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja, € 296.78 p/m
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Amsterdam

Energielabel deze woning

Energielabel D

Publicatie energielabel: 13-04-2023

Stroomverbruik per jaar

1960 kWh

(Gemiddelde appartement in Amsterdam)

Gasverbruik per jaar

730 m³

(Gemiddelde appartement in Amsterdam)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,49% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,03% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,77% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,15% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,82% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,11% - Venn Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.03% zonder NHG) is gecontroleerd op 13-04-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Amsterdam

Totaal aantal inwoners
12115 inwoners
Mannen
48%
Vrouwen
52%

Inwoners in Amsterdam

tot 15 jaar
13%
15 tot 25 jaar
10%
25 tot 35 jaar
42%
45 tot 65 jaar
18%
65 en ouder
17%

Huishoudens in Amsterdam

Eenpersoons zonder kinderen
55%
Meerpersoons zonder kinderen
24%
Huishoudens zonder kinderen
79%

Huishoudens in Amsterdam

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
15%
Huishoudens met kinderen
21%

Woningen in Amsterdam

Woningen voor 1945
2%
Woningen tussen 1945 en 1965
45%
Woningen tussen 1965 en 1975
20%
Woningen tussen 1975 en 1985
2%
Woningen tussen 1985 en 1995
6%

Woningen in Amsterdam

Woningen tussen 1995 en 2005
4%
Woningen tussen 2005 en 2015
8%
Woningen na 2015
14%
Huurwoningen
60%
Koopwoningen
30%

Overige in Amsterdam

Gemiddelde WOZ waarde
€ 482.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Amsterdam

Adressen per km²
4070
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 1082 Gemeente kaart amsterdam

Korte feiten over Amsterdam

Amsterdam is de hoofdstad van Nederland. De stad, in het Amsterdams ook Mokum genoemd (afkomstig uit het Jiddisch), ligt in de provincie Noord-Holland, aan het IJ, het Noordzeekanaal en de monding van de Amstel. De stad ligt in de gelijknamige gemeente Amsterdam en heeft 873.338 inwoners (1 januari 2021), Groot-Amsterdam telt 1.459.402 inwoners.

Tel Krop Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Buitenveldertselaan 101

1082 VB, Amsterdam

020 - 428 0801 info@telkropmakelaars.nl www.telkropmakelaars.nl
Reviews Tel Krop Makelaars

Kiefskamp 25, Amsterdam

€ 565.000 k.k. - Ingetrokken